commerce à vendre 426 m² CRUSEILLES - 74

A VENDRE Bâtiment artisanal et commercial avec appartement situé sur l'axe ANNECY / GENEVE. Idéal pour investisseur ou artisan. Le bâtiment est situé sur une zone d'activité artisanale et commerciale au bord d'un axe de circulation principal offrant une belle visibilité dans un environnement rural de 5000 habitants, au seins d'un tènement immobilier sous le régime de l'indivision mitoyenne. Le bâtiment que nous vous proposons est composé de deux locaux commerciaux au RDC pour une surface de 100 M² aujourd'hui donnés à bail commercial pour un loyer annuel de 18 500 EUR HT, reste disponible au RDC un local à vocation artisanale ou commerciale de 90 M², au 1er étage un plateau à usage de bureaux ou d'habitation libre d'occupation d'une surface de 130 M² en bonne état d'occupation avec terrasse de 32 M² et au 2e étage un plateau d'une surface de 75 M² à usage d'habitation de type 3 aménagé et en bonne état d'occupation équipé d'un poêle à pellets. Quelques travaux de division et répartition des réseaux de fluides sont à prévoir. Un espace de stationnement vient compléter le bien.