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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 SCIEZ - 74

Ref : 37348

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison 4 pièces avec terrain de 739 m² à vendre à Sciez (74140).
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Vous cherchez une maison individuelle avec un grand terrain à Sciez ? Plus précisément dans le hameau de Filly. Ce bien immobilier va particulièrement vous intéresser.

Idéalement situé, à environ 35 minutes du centre de Genève et à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex, dans un environnement calme, maison individuelle édifiée dans les années 1960 de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de terrain de 739 m².

Actuellement elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, plusieurs caves, un atelier, un garage, au 1er étage un séjour, une cuisine, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, enfin un comble en mansardes sur dalle ; son potentiel de plus de 140 m² vous permettra de réaliser le projet de votre choix.


Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Bernard DEVAUD est en charge du suivi
Référence à indiquer 37348
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des amoureux - ANNEMASSE

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chaufferie (18,1 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • atelier (13,1 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Palier
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021

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