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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37574

502 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490500€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Nouvelle Opportunité

Votre villa neuve à ANNEMASSE.

Si vous voulez bénéficier de prestations de qualité aux dernières normes d'isolation, dans une construction de grand confort. Alors intéressez-vous sans tarder à ce joli programme neuf de 2 villas situées à proximité des commerces, des écoles, des lycées et à moins de 15 minutes à pied de la gare et du tram.

Vous bénéficierez d'un chauffage pompe à chaleur avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée, carrelage 60x60, les normes d'isolation sont la RT 2020, la villa est en ossature bois qui permet une qualité d'habitabilité reconnue comme excellente.

Les 95m² habitables de la maison peuvent être aménagés en 3 ou 4 chambres avec 1 salle de bain et une salle d'eau en option.
Les 40m² de l'espace vie vous permettront de recevoir agréablement votre famille ou vos amis.
Pour les rangements il y a un local à vélo de 8,50 m² en plus d'un abri voiture.
Cette villa sera construite sur une parcelle de 447 m². Vous bénéficierez d'un environnement déjà bâti avec une très belle glycine en limite de propriété.

Le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement

L'achat de ce bien à 502 000€ ne vous coutera que 17 300€ de frais de notaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour et cuisine (39,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • façade : Ossature bois
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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