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maison à vendre 4 pièces - 134 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37507

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison à vendre à VETRAZ MONTHOUX.
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22 . Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison située sur la colline de VETRAZ-MONTHOUX dans le secteur le plus recherché.
Vous y trouverez un environnement résidentiel et calme avec une jolie vue.
La maison vous offre 134 m² habitables dont 84 m² au rez-de-chaussée, avec 3 chambres et 41 m² de combles à aménager. Il vous faudra prévoir quelques travaux de décoration mais la partie à vivre avec sa cuisine et son coin repas donnant sur le séjour est agréable et très ensoleillé .
Vous pourrez dans les combles soit créer un nouvel appartement grâce à son accès direct aux extérieurs ou bien y créer 2 belles chambres avec leur salle de bains.
Le terrain de 1180 m² pourrait recevoir votre future piscine ou pour les allergiques de la tondeuse être divisé et une parcelle de 450 m² pourrait être créée sans gêne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258,5 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle à manger (7,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Autre aménageable (41,1 m2)
    • Autre aménageable (42,1 m2)
    • Garage (42,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • Cave (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Salève

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Volets roulants électriques
  • Porte garage électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement chambres
  • Taxe foncière : 827 €

À proximité

  • Ecole : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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