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Maison à vendre 4 pièces - 134 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37609

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de VETRAZ MONTHOUX sur la colline avec vue sur Genève et le Salève , un havre de paix offrant une proximité inégalée avec la nature et les commodités essentielles. Avec ses 134 m² habitables possible dont 84 m² actuellement, cette demeure se compose de trois chambres accueillantes, une terrasse idéale pour savourer les douces soirées d'été. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle promet un cadre de vie des plus agréables.
Le terrain de 680 m² pourrait recevoir votre future piscine,
Possibilité d'acheter 500m² attenant en plus.

Située à seulement quelques pas des lignes de bus 8, reliant Collonges-Marronniers, Hutins et Vétraz-Monthoux Chef-Lieu, cette propriété garantit une mobilité aisée vers les centres d'intérêt locaux. Les gares d'Annemasse et d'Ambilly sont à une courte distance en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

L'emplacement est également un atout majeur, avec des établissements scolaires réputés, des commerces, des restaurants et des boulangeries à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et enrichissante. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air.

Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre foyer de rêve, alliant confort, commodité et nature. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir le cadre de votre nouvelle vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,5 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle à manger (7,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Autre (41,1 m2)
    • Garage (42,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • Cave (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Salève

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Volets roulants électriques
  • Porte garage électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement chambres
  • Taxe foncière : 827 €

À proximité

  • Ecole : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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