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Studio à vendre 1 pièce - 14,63 m2 GAILLARD - 74

Ref : 37526

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 14.63 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Venez découvrir ce studio actuellement loué, idéal investisseur à Gaillard. A proximité immédiate de la SUISSE, il y a juste 250m pour atteindre le douane de de MOILLESULAZ, le tram 17 passe au pied de cet appartement.

Planifiez une visite au 04 50 38 54 38

D'une surface de 15 mètres carrés il bénéficie d'une orientation ouest, sans vis-à-vis. Il est situé au rez-de-chaussée et il a été repeint en 2021. C'est un appartement fonctionnel, avec une kitchenette toute équipée, du double vitrage et une baignoire sabot dans la salle de bains.

Le bien est déjà loué à 580€ mensuel charges comprises, le locataire souhaite y rester ce qui doit rassurer un investisseur averti.
Le G+ en DPE doit être vu comme une opportunité, l'audit énergétique vous sera remis lors de votre visite et pourra convaincre les plus retissant.

Acheter ce 1 pièce dans l'agglomération d'Annemasse, c'est aussi avoir la possibilité de stationner son véhicule sur le parking extérieur de l'immeuble. Autre point important : le studio inclut une cave. Vous vous interrogez sur le quartier ? Soyez rassurez, c'est un quartier calme, riche de nombreux commerces pour simplifier la vie quotidienne. Investisseurs, ne laissez pas quelqu'un d'autre en faire l'acquisition !

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 14,6 m2
  • Surface habitable : 14,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (11,6 m2)
    • Salle de bains/wc (2,0 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 1554 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1554,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)610187kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 187

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2021

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