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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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239 000 €
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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 35881 Faire estimer mon bien

GAILLARD - EN EXCLUSIVITE - A deux pas de la douane de Fossard, situé au 2ème étage d'un bâtiment sécurisé de 3 étages, sans ascenseur, vous trouverez ce superbe type 4 refait à neuf exposé d'Est en Ouest. La pièce de vie de 24 m² est très lumineuse et donne sur un balcon avec une vue dégagée sur le Salève. La cuisine équipée est récente et de bonne qualité, elle est ouverte sur le séjour. Cet appartement est très bien agencé. Les chambres sont grandes, notamment une de 20 m². La salle de bains est moderne et a été refaite avec de beaux matériaux. La proximité de ce bien est parfaite pour une famille dû à la proximité d'une école ainsi qu'une crèche. Il convient parfaitement aux personnes souhaitant se rendre sur France (arrêt de bus très proche) ou sur Suisse (proximité douane). Par ailleurs, une place de parking en sous-sol est disponible, ainsi qu'une grande buanderie. Belle opportunité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • parking couvert

À savoir

  • Taxe d'habitation : 994 €
  • Charges / mois : 212,4 €
  • Taxe foncière : 781 €
  • Charges de copropriété : 2778,5 €

Les performances énergétiques

  • 208
  • 49

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 208 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1176
  • Charges courantes par an : 2549,04 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici