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maison à vendre 4 pièces - 99,11 m2 AMBILLY - 74

Ref : 37521

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.11 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Vous aurez plaisir à habiter cette jolie villa située dans un secteur calme d'Ambilly (74140) sans nuisances, mais à proximité du tram que vous pourrez rejoindre à pied en moins de 5 minutes.

Très fonctionnelle avec ses 3 niveaux : un sous -sol pour le rangement et qui peut faire la joie d'un bon bricoleur, le rez de chaussée avec sa cuisine indépendante ainsi qu'un beau salon-séjour de plus de 30m² qui vous permettra de recevoir vos invités dans d'excellentes conditions ou de passer tour simplement d'inoubliables moments en famille.

Son accès direct sur son petit jardin sans vis à vis grâce à une végétation luxuriante vous permettra de profiter de la belle saison. A l'étage, ses 3 chambres dont 1 avec balcon donnant sur le terrain vous offriront la possibilité de vivre agréablement avec vos enfants.

Tout est réuni pour que vous passiez de belles années dans cette maison.

N'attendez plus , contactez nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bois/crépi/pierre
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/07/2023

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