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appartement à vendre 3 pièces - 62,89 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37619

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.89 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 63m² situé au cœur VETRAZ MONTHOUX, à seulement quelques pas des commodités essentielles pour un quotidien agréable. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une cuisine très contemporaine de grande qualité avec 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un espace de vie accueillant donnant sur 2 balcons, parfaits pour savourer les moments de détente. Profitez d'un garage privé et d'une cave pour un rangement optimal.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel ajoutent au confort de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces variés, et pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts accessibles à pied. Facilement accessible, l'appartement est à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Annemasse - Centre de Transfusion" (lignes K, 5, Y02), facilitant vos déplacements. Vous serez à moins de 5 minutes à pied de la nouvelle ligne de tram fin 2025.

Une vie pratique et sereine vous attend dans cet appartement idéalement situé. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • cuisine et séjour (28,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 145000,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752,0 € et 1018,0 € pour 2021

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