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appartement à vendre 3 pièces - 60,84 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 37498

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.84 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

THONON LES BAINS (74200) : cet appartement se situe dans une petite copropriété dans le secteur de Ripaille.

Vous pourrez rejoindre en moins de 10 min à pied le parc de la Châtaigneraie et du port de Ripaille. En 5 min, vous pourrez rejoindre le contournement et également toute la zone commerciale de l'Intermarché avec ses nombreux commerces.

Implanté dans un quartier calme aux abords du parc du Château de Ripaille, l'appartement se trouve au 1er et dernier étage de la résidence.
Exposé sud/ouest, il bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec penderie ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, se trouve la seconde chambre avec également une penderie.

Ses deux places de stationnement privées sont un vrai atout!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Séjour / cuisine (23,5 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €
  • Charges de copropriété : 1344,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1344,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021

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