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maison à vendre 5 pièces - 156,59 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37414

765 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 156.59 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison à vendre à Vétraz-Monthoux (74100).
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison construite en 2014 et parfaitement fonctionnelle, située dans un lotissement au calme.

Elle offre plus de 155 m carrés habitables répartis sur 3 niveaux et un terrain de 750 m² environ.

A votre disposition 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois des quatre chambres situées au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse.

Lors de votre visite, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse et au jardin offrant une vue dégagée sur le Jura et le Salève.
Cet espace est très lumineux et vous fera profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

A l'extérieur, le jardin est entouré de haies, devant la maison l'accès et la cour en enrobé permettent de stationner plusieurs véhicules. Vous disposerez d'un garage fermée avec porte motorisée.

Vous vivrez dans un secteur résidentiel et calme de Vétraz-Monthoux à quelques minutes seulement d'Annemasse et de Genève et préservé de l'agitation urbaine.


Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Eric Lecomte est en charge du suivi
Référence à indiquer 37414
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,8 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / dégagement (15,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bain2 (7,0 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Escalier (6,7 m2)
    • Séjour / cuisine (55,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Terrasse (55,4 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Adoucisseur
  • Terrain arboré
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA343kWh/m²/an
20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/07/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3038,0 € pour 2015

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