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appartement à vendre 3 pièces - 78,62 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37374

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272600€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.62 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement de type 3 de 78 m² à vendre à Annemasse avec garage double.
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Dans le centre-ville d'Annemasse (74100), mais loin du tumulte et au fond d'une impasse avec du stationnement privatif et un double garage, vous pourrez profiter des plaisirs de la ville. En prenant le tram ou le CEVA pour vous déplacer localement et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules pour les périples les plus lointains.

Ce grand 3 pièces de 78 m² vous permettra de vivre très agréablement avec un salon séjour de 25 m² et sa cuisine indépendante bien équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains, et un toilette indépendant complètent l'appartement. Situé au 3ème étage d'un immeuble cossu des années 2000.
Vous profiterez d'un lumineux séjour donnant accès à un balcon. Il faudra prévoir quelques rafraichissements pour remettre à vos goûts.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !
______________
Bernard Devaud est en charge du suivi
Référence à indiquer 37374
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 r des Amoureux - Annemasse

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (8,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Garage (21,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissements
  • Charges de copropriété : 2970 €

À proximité

  • Ecole : 500m
  • Commerces : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19539kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021

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