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commerce à vendre 46 m2 GAILLARD - 74

Ref : 39397310

135 000 €

commerce à vendre - 46.0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL GAILLARD (74240)PROXIMITE FRONTIERE GENEVE
Nous vous proposons à la vente ce local commercial composé d'un espace commercial, toilettes - lavabo, un bureau. La surface du local est de 30 M². Le commerce dispose d'une grande cave au sous sol et d'un grenier dans les combles.
Idéalement situé sur l'axe principal de la rue de Genève sur la commune de GAILLARD à proximité de la douane de MOELLESULLAZ- PORTE DE FRANCE (SUISSE) et desservi par le TRAM dans un environnement commercial (plusieurs commerces de proximité aux alentours).
Le local est équipé d'une chaudière (chauffage / ECS)individuelle gaz. La facade mesure 3,85 m dont une vitrine menuiserie aluminium laquée de 2.15 m récemment remplacée. L'acquisition des ses murs commerciaux est une opportunité pour un porteur de projet dans le cadre d'une activité de services ou il peut être envisagé en investissement locatif avec une rentabilité brute envisageable de 8%.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2

Équipements

Général

  • façade : 2 m

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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