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appartement à vendre 1 pièce - 31,05 m2 VILLE LA GRAND - 74

Ref : 37291

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 31.05 m2 - VILLE LA GRAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Studio neuf de 31 m² à vendre à Ville-la-Grand avec garage fermé
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Cet appartement 1 pièce situé à Ville-la-Grand est absolument neuf. La pièce de vie est agréable et intègre une cuisine sur le point d'être posée. Il bénéficie des dernières normes d'isolation et répond aux nouvelles exigences de conformité. Ainsi il permet de réaliser d'importantes économies d'énergie. Aucun gros travaux ne sera à prévoir et les prochains propriétaires bénéficieront de la garantie décennale.

Faire l'achat de ce studio, c'est investir en immobilier dans un secteur prisé de Haute-Savoie. Sa proximité avec la gare sncf est un atout important et si vous devez vous rendre en Suisse, la liaison Léman Express vous y emmène très rapidement. Le studio est dans un quartier résidentiel de Ville-la-Grand, adjacent à Annemasse (74100) et sa vie urbaine. Toutes les commodités de la ville sont à votre portée et vous bénéficiez même d'un garage fermé pour votre véhicule.

Ce bien immobilier séduira une personne jeune souhaitant acheter un premier appartement comme résidence principale. L'achat d'un petit espace vous donne l'opportunité de réduire les mensualités de votre prêt immobilier et de continuer à épargner, d'autant plus si vous êtes travailleur frontalier. Il peut également intéresser des parents en recherche d'un logement pour leur enfant qui étudierait à Genève. Et si vous n'en êtes pas à votre première acquisition, l'emplacement stratégique de ce studio devrait particulièrement susciter votre intérêt pour de l'investissement locatif.

La copropriété étant neuve les futurs charges de copropriété seront réduites, nous sommes en attente des données exactes!

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 37291
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Commerces : 10 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413,0 € et 559,0 € pour 2022

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