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appartement à vendre 4 pièces - 82,53 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37290

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 82.53 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T4 à vendre à Vétraz-Monthoux avec piscine résidentielle
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Cet appartement 4 pièces à Vétraz-Monthoux (74100) intègre une résidence sécurisée et éloignée de la route. Sa pièce de vie est son atout majeur : la cuisine est ouverte sur un large séjour qui offre aux prochains propriétaires la chance de recevoir de nombreux convives. Vous avez accès à une terrasse qu'il est possible d'aménager et vous bénéficiez d'une exposition sud-ouest. Ainsi vous profitez d'une bonne luminosité et d'un ensoleillement maximal. Enfin, avec ses 3 chambres, chacun des membres de la famille peut aménager son espace personnel.

En très bon état, ce F4 n'exige pas de travaux de rafraichissement. Les futurs acquéreurs emménagent un bien soigné et bien entretenu. Détail qui a son importance : la copropriété intègre une piscine extérieure. Vous avez le luxe de pouvoir vous rafraîchir avec vos enfants durant la période estivale en toute sécurité. À moins de 300 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité d'achat particulièrement intéressante. Vous investissez à Vétraz-Monthoux, une commune calme de Haute-Savoie, limitrophe d'Annemasse et à quelques minutes de Genève.

Plusieurs écoles sont à proximité directe de votre lieu d'habitation permettant aux enfants de s'y rendre à pied. Néanmoins, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles afin de vous déplacer en transport en commun. Par ailleurs, si vous possédez un ou plusieurs véhicules personnels, l'appartement T4 comprend un garage double. L'emplacement stratégique du bien vous permet de vous rendre dans de nombreux centres commerciaux de l'agglomération d'Annemasse.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 37290
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,3 m2)
    • Séjour / cuisine (39,5 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Piscine

Copropriété

  • Nombre de Lots : 482
  • Charges courantes par an : 2349,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 septembre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 249
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/09/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1153,0 € pour 2018

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