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appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 37277

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement 2 pièces à vendre à Annemasse avec balcon et piscine extérieure
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Au sein d'une résidence sécurisée et éloignée de la route, vous devenez propriétaire d'un T2 fonctionnel placé au 2e étage. Ce 2 pièces de plus de 45 mètres carrés à Annemasse comprend une pièce de vie principale bénéficiant d'une belle luminosité. Elle donne sur un balcon à aménager aux lignes arrondies. La cuisine est ouverte sur un séjour spacieux et les espaces sont séparés par un bar. Dans l'objectif de vous sentir parfaitement chez vous, nous recommandons aux futurs acquéreurs un rafraîchissement du bien.

La résidence vous surprend par la présence d'une piscine extérieure. Un excellent moyen de se rafraîchir l'été lors des fortes chaleurs, entre deux baignades dans le Lac Léman. Annemasse est une ville dynamique et animée. La situation du F2 vous préserve de l'agitation de la ville. Vous êtes à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, mais aussi Genève à moins de 20 minutes. Une place de parking extérieur vous est réservée pour stationner votre véhicule.

Cet appartement serait parfait pour une personne seule mais aussi un jeune couple. De nombreux commerces de quartier facilitent la vie quotidienne et la proximité de la Suisse est une occasion formidable de trouver un emploi frontalier afin de soigner votre profil emprunteur et épargner. Si vous êtes un investisseur, l'achat de ce bien immobilier pourrait tout à fait vous intéresser.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 37277
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Cour intérieure

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 493 €
  • Charges de copropriété : 99,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 684
  • Charges courantes par an : 1190,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
188
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2022

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