appartement à vendre 3 pièces - 86,45 m2 ANNEMASSE - 74
Ref : 37225
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement T3 spacieux à vendre à Annemasse avec balcon
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22
Ce 3 pièces à Annemasse jouit d'une surface de 82 m². Avec ses 2 chambres, son salon et sa cuisine séparée, cet appartement est aménagé de manière claire et optimale. Traversant, il est spacieux et il offre une belle luminosité. Depuis la baie vitrée, vous accédez à un balcon avec vue sur les montagnes, depuis le 5ème étage d'une résidence bien entretenue.
Vous avez envie de rénover ce T3 ? Votre agence Century 21 Agence du Lac Annemasse investit dans un projet de Home Staging Virtuel® par Archideco sur la pièce de vie principale (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Il est réalisé par un architecte d'intérieur et vous permet de vous projeter en tant que futur propriétaire. Nous vous aidons à budgétiser vos travaux de rénovation.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple avec enfant ayant pour objectif un achat immobilier à moins de 250 000€. Sa localisation stratégique à Annemasse fournit un accès facile au réseau de transports en commun pour profiter des commerces de la ville et de ses restaurants. Vous êtes également proche des axes autoroutiers pour vos déplacements en Haute-Savoie ou en direction de la Suisse.
Vous aimez optimiser les rangements ? Deux caves sont annexées à ce bien. À noter également la présence d'un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule.
Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !
________________
Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 37225
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse
Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22
Ce 3 pièces à Annemasse jouit d'une surface de 82 m². Avec ses 2 chambres, son salon et sa cuisine séparée, cet appartement est aménagé de manière claire et optimale. Traversant, il est spacieux et il offre une belle luminosité. Depuis la baie vitrée, vous accédez à un balcon avec vue sur les montagnes, depuis le 5ème étage d'une résidence bien entretenue.
Vous avez envie de rénover ce T3 ? Votre agence Century 21 Agence du Lac Annemasse investit dans un projet de Home Staging Virtuel® par Archideco sur la pièce de vie principale (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Il est réalisé par un architecte d'intérieur et vous permet de vous projeter en tant que futur propriétaire. Nous vous aidons à budgétiser vos travaux de rénovation.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple avec enfant ayant pour objectif un achat immobilier à moins de 250 000€. Sa localisation stratégique à Annemasse fournit un accès facile au réseau de transports en commun pour profiter des commerces de la ville et de ses restaurants. Vous êtes également proche des axes autoroutiers pour vos déplacements en Haute-Savoie ou en direction de la Suisse.
Vous aimez optimiser les rangements ? Deux caves sont annexées à ce bien. À noter également la présence d'un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule.
Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,5 m2
- Surface habitable : 86,5 m2
- Type d'appartement : T3
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (6,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Salle à manger (14,5 m2)
- Salon (12,2 m2)
- dégagement 2 (8,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Balcon (3,2 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
garage
Rue
Général
- WC séparés
- Isolation : Simple vitrage
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Placards
À savoir
- Travaux récents : la façade
- Travaux à prévoir : neant
- Taxe d'habitation : 859 €
- Taxe foncière : 1070 €
- Charges de copropriété : 302,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 245
- Charges courantes par an : 3634,49 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 4 mars 2022
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
249
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54
kgCO2/m2
.an
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188,0 € et 1608,0 € pour 2022