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appartement à vendre 5 pièces - 114 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37208

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T5 traversant à vendre au centre-ville d'Annemasse
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce 5 pièces à Annemasse d'une surface de 114 m² est implanté dans une résidence avec ascenseur en plein cœur de la ville. Comprenant 3 chambres, un salon spacieux avec salle à manger et une cuisine récente indépendante, l'agencement des espaces est optimal. Traversant, vous bénéficiez d'une très belle luminosité apportée par la présence de baies vitrées.

Ce F5 peut séduire tout acquéreur ayant pour projet d'achat un bien immobilier en résidence principale. Prenez de la hauteur ! L'appartement est placé au 7ème étage de la résidence, ce qui le préserve de l'agitation de la ville. Vous serez subjugué par la vue imprenable qu'il offre sur le Jura et Genève. Tous les levés et couchés de soleil que vous aurez plaisir à observer, vous offriront une parenthèse de calme et une source d'apaisement.

Vous êtes investisseur en immobilier en Haute-Savoie ? Ce T5 est une aubaine en regard de son emplacement stratégique ! Annemasse est une ville dynamique de Haute-Savoie qui attire de nombreux travailleurs frontaliers. Proposez l'appartement en colocation et jouissez d'une excellente rentabilité. Le salon pourrait tout à fait être transformé en chambre.

À noter la présence d'un garage et d'une cave et la réalisation de travaux de toiture et façade récemment.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Jasmina RISTIC est en charge du suivi
Référence à indiquer 37208
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour et salle à manger (30,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • placard entrée (1,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

Jura

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2018
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 1584 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 352
  • Charges courantes par an : 4320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
303
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2022

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