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appartement à vendre 2 pièces - 44,59 m2 ETREMBIERES - 74

Ref : 37170

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.59 m2 - ETREMBIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.59 m2 - ETREMBIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

T2 à vendre à Étrembières de 44,59 m² avec balcon
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce 2 pièces à Étrembières est implanté dans une petite résidence récente au 1er étage. Son atout majeur se trouve dans le balcon. Spacieux, il bénéficie d'une exposition Sud/Ouest pour profiter d'un maximum de lumière. Le bien intègre un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé.

Par la proximité directe avec la douane franco-suisse de Veyrier, ce T2 est une chance pour tous les travailleurs frontaliers. Vous gagnez un temps précieux pour vos trajets travail-maison dont vous pouvez jouir pour vos loisirs et votre vie personnelle. Ce bien immobilier inclut une place de stationnement couverte pour garer votre voiture en toute sérénité.

Ce F2 est particulièrement adapté à un propriétaire en achat de résidence principale, mais il pourrait également convenir à de l'investissement locatif en raison de son emplacement stratégique.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Jasmina Ristic est en charge du suivi
Référence à indiquer 37170
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,5 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • cuisine et séjour (21,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Salève

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, placards, videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : neant
  • Taxe d'habitation : 780 €
  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 552 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 267
  • Charges courantes par an : 1133,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 janvier 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 222
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618,0 € et 618,0 € pour 2011

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