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appartement à vendre 3 pièces - 72,95 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37137

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.95 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

T3 à vendre de 72,95 m² à rénover à Annemasse
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Avec une surface de plus de 70m², ce 3 pièces à 10 minutes du centre-ville d'Annemasse représente un très beau potentiel. Sa pièce de vie est spacieuse et il bénéficie de deux chambres. L'énorme atout de ce bien immobilier ? La présence de deux balcons et d'une belle luminosité. Sa situation au 4ème étage vous permet d'en profiter au maximum.

Votre agence Century 21 Agence du Lac Annemasse a investi dans un projet de Home Staging Virtuel® par Archideco sur la pièce de vie principale (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Il est réalisé par un architecte d'intérieur et vous permet de vous projeter en tant que futur propriétaire. Nous vous aidons à budgétiser vos travaux de rénovation.

Soyez créatif ! Faire l'achat de cet appartement F3, c'est avoir le loisir d'aménager un lieu de vie qui corresponde à votre image et vos envies. Optimisez les rangements grâce aux deux celliers et à la cave. Vous profitez également d'une place sur le parking collectif de la résidence afin de stationner votre véhicule.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 37137
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Cellier (0,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Cagibis (6,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier 2 (2,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Placards

À savoir

  • Taxe d'habitation : 138 €
  • Taxe foncière : 867 €
  • Charges de copropriété : 536,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 2147,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
374
KWhEP/m2.an
69 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564,0 € et 2116,0 € pour 2021

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