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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 GAILLARD - 74

Ref : 37126

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T4 duplex à vendre à Gaillard de 85 m²
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

D'une superficie de 85 m² loi Carrez, vous bénéficiez en réalité d'un total de 112 m². La cuisine est semi-ouverte sur un grand séjour avec balcon et les surfaces sont baignées par la lumière grâce à la présence de nombreuses fenêtres. Vous trouvez une première chambre au niveau principale et une deuxième sous les toits à l'étage. Avec une salle de bains et en plus une salle d'eau, cet appartement 4 pièces est fonctionnel.

Vous travaillez en Suisse ? Ce F4 est parfait pour vous ! Situé au pied de la douane Moilessulaz, vous optimisez vos temps de trajet et vous gagnez du temps pour vos loisirs. Son emplacement à Gaillard fournit une proximité immédiate avec Annemasse et sa couronne. Ce bien immobilier convient tout à fait pour un jeune couple avec enfant et c'est également une excellente opportunité pour de l'investissement locatif.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

____________

Jasmina RISTIC est en charge du suivi
Référence à indiquer 37126
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,0 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Séjour / cuisine (30,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre2 (8,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre3 (6,4 m2)
    • dégagement 2 (4,4 m2)
    • Salle de bains/wc (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Jura

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Façade + Toiture et Avant toiture
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe d'habitation : 751 €
  • Taxe foncière : 691 €
  • Charges de copropriété : 224 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 1471,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
143
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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