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appartement à vendre 4 pièces - 131,69 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37080

452 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 131.69 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 131.69 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

F4 de standing à Annemasse de 131,69 m² avec suite parentale et balcon sans vis-à-vis
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce magnifique 4 pièces haut-de-gamme situé en plein centre d'Annemasse dans le quartier "Chablais Parc" bénéficie d'une cuisine indépendante lumineuse et toute équipée au style moderne et sobre. Il jouit également d'un spacieux séjour de 43 m² exposé sud-ouest avec un accès direct au balcon avec une vue dégagée... sans vis-à-vis ! Situé en étage élevé dans une résidence tranquille, cet appartement T4 a de nombreux atouts pour provoquer un coup de cœur.

Particulièrement adapté à une famille en résidence principale, ce bien pourrait très bien faire l'objet de locations de courtes durées lors de vos absences en raison de son emplacement stratégique. 3 chambres sont disponibles dont une suite parentale et un dressing. Toute la famille et vos amis seront enchantés !

Sa localisation dans le centre ville d'Annemasse fournit un accès simple au réseau de transports en commun pour emmener vos enfants à l'école ou vous rendre dans les nombreux commerces pour votre shopping. Si vous possédez une voiture, une place de stationnement extérieur et un garage vous sont réservés. Si vous êtes travailleurs frontaliers, il sera particulièrement aisé de vous rendre en suisse via la gare SNCF et le Léman Express. Beaucoup de confort !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Jasmina RISTIC est en charge du suivi
Référence à indiquer 37080
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 131,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Placard (3,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

Jura

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Isolation : Ancien double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 3764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
274
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2810,0 € pour 2021

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