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maison à vendre 5 pièces - 171 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 36790

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.0 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison haut-de-gamme à vendre avec 1200 mètres carrés de terrain
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Avec ses 3 niveaux et son immense terrain, cette maison est un écrin. Elle offre des prestations de qualité et comble ceux qui ont le souci du détail. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à une salle d'eau. La cuisine est indépendante et elle est équipée avec élégance. Le salon est particulièrement spacieux et baigné de lumière grâce à la présence de plusieurs baies vitrées. Vous profitez d'un balcon avec vue sur les vallées de Haute-Savoie, mais vous serez surtout ébloui par la vue panoramique depuis la grande terrasse à l'étage. Avec un esprit rooftop, l'aménagement d'un somptueux salon de jardin révélera tout le potentiel du lieu. Vous ne vous lasserez jamais de prendre le temps d'observer le Lac Léman et ses sublimes couchers de soleil, ainsi que Genève et son célèbre jet d'eau

Faire l'achat de cette maison, c'est s'offrir le luxe de l'espace. 1200 mètres carrés d'extérieur simple et entretenu. Clos et sécurisé, c'est une zone de jeu idéale pour vos enfants. Si vous aimez la nature, l'intervention d'un paysagiste pourrait transformer le terrain en un véritable joyau où fleurs, plantes et arbres formeraient une harmonieuse et unique scène végétale. Vous êtes en zone constructible, vous pouvez donc également projeter d'installer une piscine chauffée et couverte. Voyez encore plus loin et envisagez une division du terrain en séparant 500 mètres carrés pour édifier une petite bâtisse supplémentaire.

Une famille trouvera parfaitement sa place dans ce confortable 5 pièces. Les futurs propriétaires du bien immobilier seront sensibles aux matériaux et équipements présents : escalier en marbre, radiateurs à rayonnement à l'apparence raffinée et discrète, style moderne et particulièrement soigné, parquet massif, etc. Vous vivrez dans une zone résidentielle calme de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes seulement d'Annemasse mais préservée de toute agitation de la ville. Si vous êtes travailleur frontalier, vous apprécierez avoir rapidement accès aux grands axes routiers pour vous rendre en direction de la Suisse et du Grand Genève.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 36790
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine
    • Entrée
    • Séjour
    • Sous-sol
    • Chambre 1(parentale)
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle à manger
    • Salle d'eau suite parentale
    • WC visiteur
    • Cagibis
    • Escalier

Équipements

Les plus

P

garage

Genève

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur infrarouge electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Étanchéité de la bordure de gauche du toit terrasse
  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 215
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/01/2019

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