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appartement à vendre 3 pièces - 64,07 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 36695

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.07 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

F3 à vendre en rez-de-chaussée à Annemasse, avec grande terrasse de 30 m²
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Cet appartement 3 pièces est localisé dans un secteur calme d'Annemasse, à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville. À proximité vous trouverez des commerces et un accès au réseau de transports en commun pour vos déplacements intra-urbains. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour créant un espace privilégié pour préparer les repas. Depuis cette pièce de vie principale, vous avez accès à la terrasse d'une surface de 30 m². Avec son exposition sud et sans vis-à-vis, vous profitez d'un ensoleillement idéal pour passer du bon temps à l'extérieur et vous occuper de vos plantes.

La terrasse ferait également le bonheur des enfants, ce T2 étant parfaitement adapté pour accueillir une famille grâce à ses deux chambres. Faire l'achat de cet appartement à Annemasse en résidence principale, c'est devenir le propriétaire d'un lieu où l'on se sent bien et c'est avoir l'opportunité de se créer une vie paisible où le quotidien est facilité.

Votre agence Century 21 Agence du Lac Annemasse a investi dans un projet de Home Staging Virtuel® par Archideco sur la pièce de vie principale (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Il est réalisé par un architecte d'intérieur et vous permet de vous projeter facilement. Nous vous aidons ainsi à budgétiser vos travaux de rénovation. À noter la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure. Il existe également un garage fermé en sous-sol qu'il est possible d'acheter.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur Annemasse et son agglomération, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

_____________

Jasmina RISTIC est en charge du suivi
Référence à indiquer 36695
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe d'habitation : 938 €
  • Charges / mois : 138 €
  • Taxe foncière : 868 €
  • Fonds de travaux ALUR : 23,3 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 141
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2
    .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763,0 € et 763,0 € pour 2015

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