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appartement à vendre 5 pièces - 112,08 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 36359

499 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.08 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement au dernier étage de type 5 possédant une vue panoramique sur les montagnes.
À Annemasse (74100), cet attique est le seul appartement du 7ème étage de la copropriété et vous offrira une vue splendide à 180° sur le Mont Blanc, les Alpes, les Voirons et le Salève. Les 70m² de terrasse ainsi qu'un espace véranda vous permettront d'agencer plusieurs espaces de détente durant toutes les saisons. Espace jacuzzi, salon de jardin, espace repas avec barbecue, jardin d'hiver, sont autant de possibilités qui ne demandent qu'à être réalisées.

Il se trouve à quelques pas de la place du marché d'Annemasse où vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville mais également à moins de 10 min à pied de l'arrêt de tramway du Parc Montessuit afin de rejoindre Genève très facilement.

Il se compose d'un bel espace de vie d'environ 40m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre parentale avec salle de bains et un dressing donnent sur l'espace véranda tandis que les deux autres chambres sont accolées à la seconde salle d'eau.

Idéal pour sa proximité avec les écoles qui sont à quelques mètres, il détient également un garage en sous-sol très utile pour secteur en centre-ville.

Contactez notre agence
Référence à indiquer 36359
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Salle à manger (19 m2)
    • Terrasse (71,7 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Voirons/Salève

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1851 €
  • Charges de copropriété : 7108 €

À proximité

  • Commerces : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 143
  • Charges courantes par an : 4708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)509112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/10/2022

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