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appartement à vendre 4 pièces - 88,87 m2 VILLE LA GRAND - 74

Ref : 36217

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 88.87 m2 - VILLE LA GRAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

VILLE-LA-GRAND (74100)

Spacieux T4 de 88 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété ne comprenant que 2 appartements.

Vous bénéficierez d'un accès direct sur le terrain privatif depuis le salon et d'une cuisine indépendante. Au sous-sol, vous disposerez d' une cave et d'une buanderie rien que pour vous.

Dans une petite ruelle située dans un secteur pavillonnaire à proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'à 2 min à pied de la gare d'Annemasse ; vous y trouverez le calme et une belle exposition sud-ouest.

Selon le besoin, possibilité de créer plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Référence à indiquer 36217
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - ANNEMASSE

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Cave (17,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • Surface cave : 17,9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1066 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)413129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890,0 € et 3940,0 € pour 2021

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