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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière ANNEMASSE 74100

Tél : 04 50 87 00 22

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 77 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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336 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 35256 Faire estimer mon bien
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En limite sur ANNEMASSE (74100). DERNIERES OPPORTUNITES : Soyez privilégiés en devenant propriétaire dans cette résidence unique
Emplacement stratégique : Douane de MOILLESULAZ à 5 minutes, centre de GENEVE à 25 minutes au pied de la résidence arrêt de bus, ligne 6 desservant la CROIX D'AMBILLY (futur TRAM).
Bien être : Tous les appartements bénéficient de grands jardins privatifs, de larges terrasses ou balcons ouverts sur les montagnes environnantes à l'EST le Mont Blanc au SUD le Salève à l'OUEST le Jura.
Vous profiterez également d'un magnifique jardin japonais éclairé privatif à la résidence Zénitude assurée !
Confort et sécurité : Résidence close, porte palière blindée, équipement intérieur et niveau de prestation de haut standing, large choix de finition. Élégance et raffinement sont au rendez-vous !
Économie d'énergie : Deux chaudières collectives sont couplées permettant ainsi une parfaite régulation du chauffage et de l'eau chaude avec comptage individuel de calories, isolation thermique et phonique renforcée. Conforme à la RT 2012. Frais de notaire réduits.

At the limit of ANNEMASSE (74100). FINAL OPPORTUNITIES: Be privileged by becoming an owner in this unique residence
Strategic location : Checkpoint of Moillesulaz only 5 minutes away, centre of Geneva only 25 minutes at the foot of the residence the line 6 bus-stop serving the Croix d'Ambilly (future TRAM).
Well-being : all the apartments benefit from private gardens, larges terraces or balconies overlooking the surrounding mountains to the EAST the Mont Blanc to the SOUTH the Salève to the WEST the Jura.
You will also profit from a magnificent, illuminated Japanese garden private to the residence Zen assured!
Comfort and security: Enclosed residence, armoured landing doors, deluxe interior equipment and features, a large choice of finishings. Elegance and refinement are combined!
Economy of energy: Two collective boilers are coupled allowing a perfect regulation of the central heating and hot water systems with individual calorie counters, reinforced thermal and phonic insulation. Conform to standards RT 2012. Reduced notary fees.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
    • Hall (7,8 m2)
    • Séjour / cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

Les Plus

  • Accès handicapés

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici