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appartement à vendre 3 pièces - 70,82 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 37253

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.82 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.82 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement 3 pièces à vendre à Annemasse de 70 m² avec balcon
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Ce T3 en rez-de-chaussée surélevé de 70 mètres carrés ne devrait pas vous laisser indifférent lorsque vous en ferez la visite. Il comprend une cuisine équipée indépendante dans un style contemporain élégant aux tons marron et noir. Le salon quant à lui est spacieux et bénéficie d'une belle luminosité. Ses deux portes-fenêtres donnent accès à un long balcon que vous pourrez aménager afin de profiter agréablement de l'espace extérieur. Il comprend bien évidemment deux chambres mais aussi une buanderie et une cave. De manière générale, l'appartement possède une esthétique soignée.

Situé en périphérie du centre-ville d'Annemasse, ce F3 permet un accès très rapide à de nombreux commerces et restaurants, dont le centre commercial Géant. Vous êtes également à proximité de deux salles de sport et de l'école Camille Claudel. Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus se trouvent non loin de l'appartement et vous rejoignez les axes routiers en quelques secondes. Afin de stationner votre véhicule, la copropriété intègre un parking collectif extérieur.

L'achat de ce 3 pièces devrait particulièrement séduire une famille en recherche d'une résidence principale à Annemasse. Vous réalisez un investissement immobilier dans une zone recherchée de Haute-Savoie et vous devenez propriétaire d'un bien avec un budget de moins de 220 000 euros. Sautez enfin le pas !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 37253
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cave (7,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : neant
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3155,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
172
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 960,0 € pour 2021

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