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à vendre 426 m2 COPPONEX - 74

Ref : 37240

649 500 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 426.0 m2 - COPPONEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Bâtiment artisanal et commercial avec appartement situé sur l'axe ANNECY / GENEVE. Idéal pour investisseur ou artisan.

Deux locaux commerciaux occupés et loués par un bail 3/6/9 vous apporteront des revenus locatifs d'un montant de 18 500 € HT par année, une source de revenu qui contribuera au financement de votre projet.

L'appartement de type 7 pièces en duplex atypique sur le secteur du genevois français vers Cruseilles d'une surface de 200 M² comprend au 1er et 2e étage : 2 salons spacieux avec salle à manger, 2 cuisines récentes, 3 chambres, 1 terrasse de 30 M² et au RDC : 1 atelier - garage de 90 M² ainsi qu'une cours commune extérieure pour le stationnement.
Vous pourrez bénéficier d'un environnement champêtre, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Cet appartement duplex atypique est situé dans un ténement sous le régime de l'indivision mitoyenne en zone d'activité artisanale et commerciale. Un acquéreur ayant pour projet l'achat d'un bien immobilier en résidence principale préservée de l'agitation urbaine et souhaitant réveiller en lui son envie d'investir.

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Vue globale

  • Surface totale : 426 m2

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

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