à vendre 426 m² COPPONEX - 74

Bâtiment artisanal et commercial avec appartement situé sur l'axe ANNECY / GENEVE. Idéal pour investisseur ou artisan.

Deux locaux commerciaux occupés et loués par un bail 3/6/9 vous apporteront des revenus locatifs d'un montant de 18 500 € HT par année, une source de revenu qui contribuera au financement de votre projet.

L'appartement de type 7 pièces en duplex atypique sur le secteur du genevois français vers Cruseilles d'une surface de 200 M² comprend au 1er et 2e étage : 2 salons spacieux avec salle à manger, 2 cuisines récentes, 3 chambres, 1 terrasse de 30 M² et au RDC : 1 atelier - garage de 90 M² ainsi qu'une cours commune extérieure pour le stationnement.
Vous pourrez bénéficier d'un environnement champêtre, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Cet appartement duplex atypique est situé dans un ténement sous le régime de l'indivision mitoyenne en zone d'activité artisanale et commerciale. Un acquéreur ayant pour projet l'achat d'un bien immobilier en résidence principale préservée de l'agitation urbaine et souhaitant réveiller en lui son envie d'investir.