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appartement à vendre 1 pièce - 24,51 m2 SCIENTRIER - 74

Ref : 36953

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 24.51 m2 - SCIENTRIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Studio à vendre - 1 pièce - 24.51 m2 - SCIENTRIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T1 à vendre à Scientrier de 24,51 m²
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce studio à Scientrier fait partie d'une copropriété calme et entretenue. Situé au dernier étage, il comprend une cuisine équipée et une partie séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il surprend par sa belle luminosité apportée par deux velux et son esprit chaleureux.

Ce bien intègre actuellement un locataire et représente une opportunité d'achat immobilier intéressante pour un investisseur. L'investissement locatif est une stratégie gagnante ! Par la proximité directe avec l'autoroute, le studio séduit particulièrement les nouveaux travailleurs franco-suisses.

Scientrier est une petite commune d'environ 1 000 habitants située au centre de la Haute-Savoie. Son altitude est en moyenne de 450 mètres. Elle se situe sur la rive gauche de l'Arve et a pour communes frontalières Arenthon, Cornier, Pers-Jussy, Reignier-Esery, Nangy et Contamine-sur-Arve.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 36953
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 23,5 m2
  • Surface habitable : 24,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • WC
    • Séjour (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 3868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 268
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2
    .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401,0 € et 401,0 € pour 2015

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