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appartement à vendre 2 pièces - 45,06 m2 AMBILLY - 74

Ref : 37515

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.06 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.06 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

À vendre, Appartement de type 2 à AMBILLY, rue de Genève au pied de la station de tram « La croix d'Ambilly »
Situé au 4ème étage côté cours, au calme de la rue, l'appartement, exposé sud-est, vue dégagée sur les Alpes et le Salève avec balcon saura répondre à vos attentes.
D'une vie quotidienne de Citadin sans voitures avec les services des commerçants de proximité en bas de la résidence. Cet appartement deux pièces avec sa cuisine, séjour et chambre séparés devrait vous séduire.
Afin de réaliser votre projet d'acquisition proximité immédiate de la frontière Genevoise et de l'agglomération Annemassienne
Une visite s'impose rapidement.
Prenons rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • Cave (3,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation extérieur
  • Charges de copropriété : 1840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/07/2023

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