Frontaliers : 5 lieux où acheter à proximité de Genève

🛑Annemasse

Si vous êtes frontalier et cherchez à investir à proximité de Genève, Annemasse vous assure un lieu de vie idéal. La ville représente le deuxième pôle économique après Annecy et le prix de l’immobilier y reste abordable.

Peut-être le saviez-vous déjà, mais en vous installant à Annemasse, vous êtes également dans le grand Genève. Vous bénéficiez donc d’une localisation idéale à des prix compétitif que ce soit pour l’achat d’un appartement ou d’une maison en Haute-Savoie.

Annemasse, habitants & transports

Si vous désirez approfondir sur le sujet, voici en quelques chiffres ce que vous pouvez retenir d’Annemasse.

La ville comprend aujourd’hui plus de 1200 commerces. 

Son dynamisme est croissant, il offre un large bassin d’emploi. 

L’accessibilité Annemasse - Genève est également facilitée :

• 20 minutes avec le Léman Express ; 

• 30 minutes en voiture ; 

• 26 minutes en vélo (via la voie verte reliant Annemasse à Genève).

En définitive, si vous êtes frontalier, rejoindre la capitale suisse depuis Annemasse pourra se faire en un rien de temps.

Prix du mètre carré à Annemasse VS prix du mètre carré à Genève

Du côté de l’immobilier, voici les prix au mètre carré que vous allez pouvoir retrouver à Annemasse et Genève.

Quelles conclusions tirer de cette comparaison ? Les prix de l’immobilier sont bien plus abordables à Annemasse qui rappelons-le fait partie intégrante du grand Genève et offre une voie d’accès rapide et accessible pour se rendre dans la capitale Suisse.

Annemasse et ses éco-quartiers

Enfin le respect de l’environnement figure plus que jamais au cœur de l’actualité d’Annemasse avec la construction de ses deux écoquartiers : l’éco quartier de l’Étoile et l’écoquartier ZAC Château Rouge.

L’écoquartier de l’Étoile

À cheval sur les communes d’Annemasse, d’Ambilly et de Ville-la-Grand, l’écoquartier de l’Étoile est imposant, il s’étend sur plus de 19 hectares. Au total, ce nouveau lieu de vie devrait héberger plus de 3 hectares d’espaces verts ainsi que des jardins partagés et îlots de verdure au pied des logements.

Il s’agit-là de 1500 nouveaux logements sur le point de voir le jour à proximité du lac Léman. Si le cadre est idyllique, la proximité immédiate avec la gare d’Annemasse ainsi que son réseau de transports en commun (Bus Tango, tram…) permettront de profiter des bénéfices de la nature tout en conservant une facilité de déplacement.

L’écoquartier ZAC Château-Rouge

Étendu sur plus de 55 000 mètres carrés, l’écoquartier ZAC Château-Rouge devrait dès 2025 être relié au centre-ville avec la mise en place du terminus de la phase 2 du Tram. On parle ici de la construction de plus de 320 logements, mais également de l’intégration d’espaces verts, d’îlots de fraîcheur et de zones ludiques.

Pour aller plus loin sur le sujet

Les 2 écoquartiers d’Annemasse à ne pas louper !

🛑 Gaillard

Gaillard, habitants & transports

Toujours à 20 minutes en voiture de Genève se trouve la commune de Gaillard. Situé dans l’agglomération d'Annemasse, le secteur ravit les frontaliers pour sa proximité avec la capitale suisse. L’autre avantage ? Gaillard est proche des différentes stations de ski de Haute-Savoie.

Avec plus de 11 589 habitants, Gaillard abrite aujourd’hui de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien des frontaliers. Vous trouverez notamment à Gaillard :

• toutes les commodités nécessaires (supermarché, pharmacie, restaurants, garages, épiceries…) ; 
• un réseau de transports en commun étendu et fonctionnel ; 
• des écoles ; 
• des espaces verts ; 
• la voie verte permettant de pouvoir réaliser le trajet Gaillard-Genève en vélo ou bien à pied.

Gaillard & prix de l’immobilier au mètre carré

Du côté de l’immobilier, le prix au mètre carré à Gaillard correspond à :

• 3511 € le mètre carré pour un appartement ; 
• 4 922 € le mètre carré pour une maison.

🛑 Ambilly

Ambilly, habitants & transports

Entre Annemasse et Genève vous avez également la possibilité de vous installer dans la commune d’Ambilly. Bien desservie par les transports en commun, proche de la campagne et à la fois intégrée au grand Genève : Ambilly est le point de chute idéal des frontaliers.

Ambilly & prix de l’immobilier au mètre carré

Quant au prix du mètre carré moyen à Ambilly, il est estimé à :

• 3 924 € le mètre carré pour un appartement ;
• 4 830 € le mètre carré pour une maison.

🛑 Ville-La-Grand

Ville-La-Grand, habitants & transports 

Dans la banlieue nord d’Annemasse, une autre commune suscite des convoitises : Ville-La-Grand. Avec près de 10 000 habitants, cette ville frontalière avec la Suisse connaît un solde migratoire en pleine expansion. L’engouement des acquéreurs pour cette localité s’explique notamment par :

• la proximité de Ville-La-Grand avec Genève (20 minutes en voiture) ; 
• le réaménagement du centre qui a su garder son charme d’ancien village gallo-romain ; 
• les créations de nombreux espaces verts (le parc des Écureuils a notamment été élu le plus beau jardin de Rhône-Alpes) ; 
• ses nombreuses commodités (supermarchés, restaurants, pharmacies…) ; 
• la présence de nombreuses écoles (écoles, collège, lycée). 

Ville-La-Grand & prix de l’immobilier au mètre carré

En ce qui concerne le prix de l’immobilier à Ville-La-Grand, le mètre carré moyen est estimé à :

• 3885 € le prix du mètre carré moyen pour un appartement ;
• 4608 € le prix du mètre carré moyen pour une maison.

🛑 Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux, altitude, habitants & transports

Dans la les communes de Haute-Savoie intégrées au Grand Genève, on retrouve également Vétraz-Monthoux. Avec près de 9000 habitants, la localité se situe sur la colline de Monthoux (571 mètres d’altitude) entre Annemasse et Genève. Ici encore, les attraits de la ville ne manquent pas :

• plusieurs écoles ; 
• réseau de transports en commun ; 
• présence de nombreuses commodités ; 
• etc. 

Vétraz-Monthoux & prix de l’immobilier au mètre carré

En ce qui concerne le prix de l’immobilier, à Vétraz-Monthoux le prix moyen au mètre est évalué à :

• 3885 € le prix moyen au mètre carré pour un appartement ; 
• 4878 le prix moyen au mètre carré pour une maison.

🛑 Récapitulatif des distances en voiture pour se rendre à Genève

En définitive ces 5 lieux à proximité de la Suisse, constituent tous d’agréables espaces de vie pour un frontalier. Avec des prix abordables et des situations géographiques excellentes, vous avez désormais l’embarras du choix !

Vous êtes frontalier et désirez acquérir un bien (appartement ou maison) à Annemasse ou ses alentours ? Pour vous accompagner dans cette démarche, faites-appel à votre interlocuteur privilégié, Century 21 Agence du lac à Annemasse. Contactez-nous !

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