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maison à vendre 7 pièces - 136 m2 LUCINGES - 74

Ref : 37523

795 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 136.0 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Si demain vous êtes l'heureux propriétaire de cette jolie villa récente de 2012, vous allez pouvoir profiter d'une belle vue dégagée, de tous les avantages d'habiter LUCINGES un joli petit village, petit mais dynamique avec ses commerces et son auberge réputée. Vous pourrez faire les courses à pied, puis après quelques temps, en connaissant les routes à privilégier, vous serez à 10 minutes d'Annemasse ou de la frontière si vous êtes frontalier.

La proximité du village ne vous empêche pas d'avoir une superbe vue sur le Salève.

Pour les plus casaniers, vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine en toute sécurité grâce à son abri télescopique et coulissant.

Si vous avez une grande famille, son salon-séjour de 35 m² avec ses 4 chambres vous permettront de recevoir aisément.

La construction, de très bonne qualité, avec de jolies prestations vous permettront de pérenniser votre investissement.

N'attendez plus ! Venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains/wc (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Salève

Général

  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

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