entreprise à louer 273 m² PERRIGNIER - 74

Locaux à louer dans un bâtiment à destination artisanale et industrielle, sur la commune de Perrignier (74550) Haute-Savoie, secteur Chablais, dans la zone artisanale de Planbois. Un axe routier important (Annemasse 74100-Thonon les Bains 74200), situé près de la gare de Perrignier
6 lots de 273 m² de surface totale (RDC : 238 m² + mezzanine 71,40 m²).
L'état de livraison des locaux est prévu brut en attente de fluide.
Les biens seront loués à usage exclusivement professionnel pour des professions artisanales, industrielles et tertiaires : atelier, entrepôt, bureau... (service aux entreprises). Charpente métallique, bardage double plots, dalle : 2 tonnes,
hauteur fétage :8,50m,livraison hors d'eau/hors d'air, porte sectionnelle (3 x 3,50),châssis vitré. (Voir notice explicative).
Possibilité chauffage/climatisation.
30% du bâtiment est équipé en panneaux photovoltaïques.
2 places de stationnement + 1 accès porte /lot.
De nombreuses places sont prévues autour du bâtiment pour le stationnement de la clientèle.
Selon vos besoins, il est possible de moduler différemment les surfaces (vous pouvez louer plusieurs lots pour en faire 1 cellule plus grande ou diviser une cellule de 273 m² par 2).
Bail : 3/6/9.
Loyer : 2 737 EUR/mois HT HC.
Charges : 155 EUR/mois
Dépôt de garantie : 2 mois.
Livraison prévue janvier 2024.
Possibilité de choisir plusieurs lots ou de diviser la cellule de 273 m² en 2.
Plans et visuels disponibles en annexe.
Honoraires charges acquéreur : 4 347 EUR HT.