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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière ANNEMASSE 74100

Tél : 04 50 87 00 22

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Maison à vendre - 7 pièces - 177 m2 - CRANVES SALES - 74 - RHONE-ALPES

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900 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 33314 Faire estimer mon bien

EN EXCLUSIVITE! CRANVES SALES, sur les hauteurs de ST CERGUES/GENEVOIS avec une vue dominante sur le lac et le Jura, dans un secteur résidentiel entouré de belles demeures: Maison de famille qui vous séduira tout particulièrement par sa qualité de construction et ses surfaces généreuses. Actuellement de 177 m² mais pouvant aller jusqu'à 220 m² en aménageant les combles, un vrai potentiel!
Conception astucieuse avec toutes les pièces nécessaires de plain pied, l'étage vous offre une mezzanine et une pièce salon/bureau.
Le terrain est arboré avec de belles plantations et s'étend sur plus de 2200m². A VISITER

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 2275 m2
    • Hall (16,4 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle à manger (32,3 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Mezzanine (18,3 m2)
    • Pièce (52,9 m2)
    • Sous-sol (12 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Terrain arboré
  • Terrain plat

Les Plus

  • garage
  • Lac

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries extérieures
  • Travaux à prévoir : Porte de l'appartement du haut, aménagement de l'appartement
  • Taxe d'habitation : 1670 €
  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

  • 291
  • 87

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 291 [rang E]

Valeur GES : 87 [rang G]

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