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Maison à vendre - 10 pièces - 363,0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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1 125 000 €
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Maison à vendre - 10 pièces - 363,0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 36851

1 125 000 €

Description Réf: 36851

Au grand calme et à quelques pas de la douane, dans un secteur résidentiel et très recherché, venez découvrir cette splendide villa bourgeoise de 10 pièces et de 363 m² habitable, dont 450 m² au total environ, édifiée sur 1164 m² de terrain.

Construite sur plan d'architecte avec des matériaux de très bonnes qualités et avec de belles prestations comme l'ascenseur, la cheminée et le marbre, cette maison vous séduira par ses innombrables atouts.

Tout d'abord, cette maison est composée de 4 niveaux et disposant d'un sous-sol complet et d'un grand garage ou vous pouvez garer plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée : un hall avec ascenseur donnant sur un vaste salon, agréable et lumineux, une cheminée, une grande salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante et équipée et deux WC visiteurs.

Avec ceci, deux étages accessibles par l'escalier en marbre ou par l'ascenseur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et chacune avec sa propre salle de bain/WC dont une avec son propre dressing.

Pour vivre en toute tranquillité, agréablement et tout proche Genève, c'est la maison qu'il vous faut, alors contactez-nous et venez la visiter ! Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Bourgeois
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 452,6 m2
  • Surface habitable : 363 m2
  • Surface terrain : 1164 m2
    • Hall (20,5 m 2)
    • Salon (82,6 m 2)
    • Séjour (22,5 m 2)
    • Salle à manger (25,9 m 2)
    • Couloir (6,9 m 2)
    • WC/lave-mains (1,5 m 2)
    • Cuisine (33,6 m 2)
    • WC visiteur (3,4 m 2)
    • Dégagement (5,0 m 2)
    • Chambre (26,6 m 2)
    • Chambre 2 (22,5 m 2)
    • Chambre 3 (31,7 m 2)
    • Dressing (5,8 m 2)
    • Salle de bains/wc (15 m 2)
    • Chambre 4 (35,3 m 2)
    • Salle de bains/wc (14,1 m 2)
    • Sous-sol (100 m 2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1993
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage double
  • Terrain clos
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 4027 €
Les performances énergétiques
  • 126
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
191
Authentifié par Qualitelis

10/10

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnem…   Lire la suite

Nael G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nael G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnement durant les démarches.. Alex à son tour n'a pas manqué de répondre à mes différentes questions, merci encore

Jasmina R
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre commentaire. Je suis très heureuse d’avoir réalisé votre projet immobilier. Je vous souhaite plein de bonheur !

10/10

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professio…   Lire la suite

Réné et Maria Therèsa S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Réné et Maria Therèsa S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professionnalisme . C est avec confiance que je vais recommander celles-ci . René Stettler .

Natacha J
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et nous vous remercions pour votre commentaire. Nous vous souhaitons une bonne installation !

10/10

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la ré…   Lire la suite

Olivier J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Olivier J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la réalisation de ce magnifique projet et pour votre accompagnement sans faille. Elle est comme un poisson dans l'eau dans ce job.

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Un grand merci pour votre commentaire ! Nous sommes sincèrement très heureux que Pauline ait répondu à vos attentes et qu'elle ait su vous rassurer dans votre parcours d'acheteur. Toute nos équipe vous remercie de votre confiance et vous souhaite une excellente continuation !