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Entreprise à vendre - 722,0 m2 - 74 - RHONE-ALPES

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Entreprise à vendre - 722,0 m2 - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 39396459

1 004 886 €

Description Réf: 39396459

A VENDRE - Local d'activité neuf de 722.29 M² à Rumilly au sein d'un Village d'entreprise composé de 7 cellules

LOT B7 : Superficie totale de 722,29 M² composée comme telle :
- ATELIER : 574,80 M²
- BUREAUX : 70,49 M² (Y compris WC et kitchenette)
- MEZZANINE : 77 M²
- 10 stationnements privatifs inclus

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 1.004.885,96 euros HT


Entrepôt :
Ossature du bâtiment en charpente métallique. Finition peinte.
Couverture en panneaux sandwich mousse PU, épaisseur 80 mm.
Bardage double peau verticale, isolant ép. 130 mm + partie en bois pose horizontale.
Exutoires de fumées un minimum par cellule.
Dallage en béton armé sur remblais compacté. Finition lisse soignée, quartz 5 kg/m².
Résistance au sol : 2 Tonne /m²
Mur de séparation entre cellules, coupe-feu 2h, en agglo ép. 20 cm toute hauteur.
Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, dimension 3,00 m x 3,50 m de hauteur, avec porte intégré + oculus, compris 2 télécommandes
Fenêtres en PVC à deux vantaux, vitrage 4/16/4, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite.
Porte de service pour cellules 6 et 7, dimension 2050 x 966 mm, finition deux faces tôle laquée RAL 7016 gris anthracite.
Un robinet de puisage par cellule.
Appareillage électrique.
Luminaire suspendu industriel de type LED dans l’atelier.
Détection incendie.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.

Bureaux :
Murs Ossature Bois de 170 mm d’épaisseur, finition intérieure et extérieure en panneau OSB, compris 140 mm d’isolant.
Plancher bois avec pannes et un OSB de 22 mm + isolant en laine de roche 0,035 épaisseur 200 mm, (accès escalier à poser par preneur).
(Charge admissible : 500 kg/m²).
Porte d’entrée un vantail 2150 x 966 mm + un vantail tiercé ouvrant 2150 x 553 mm avec crémone pompier, serrure 4 points, deux faces tôle laquée RAL 7016.
Fenêtres en PVC à deux vantaux avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, manoeuvre à treuil.
Cloisons de distributions des bureaux en placostil72/48.
Faux plafond, dalle de 600 x 600 mm.
Porte 93 x 204 EI30, 41 dB, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès atelier depuis locaux.
Porte plaine 93 x 204, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès kitchenette et WC.
Châssis abattant de 1200 x 1000 mm en PVC, ton gris anthracite RAL 7016, dans le mur en ossature bois, entre bureau et atelier.
Sol : Revêtement de sol souple U4P3E2/3C2.
Murs : peinture sur les cloisons de distributions en placostil.
Les murs périphériques en ossature bois des bureaux seront avec un panneau OSB apparent sur les deux faces, côté bureaux et côté atelier.
WC suspendu et lave-main pour PMR.
Kitchenette avec Chauffe-eau instantané.
Appareillage électrique + lampes LED modulaire.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.
Convecteurs électriques.
Système de ventilation pour les kitchenettes et les toilettes.
Page 1/2

Extérieur :
4 candélabres de 8,00 m de hauteur, un à l’entrée de la route d’accès aux bâtiments, et 3 autour de l’aire de retournement.
Projecteurs extérieurs étanches avec détecteur de présence sur les façades des deux bâtiments.
Aire de retournement et route centrale en enrobé, grave bitume + couche de roulement prévu pour semi-remorques.
Clôture à l’arrière
Stationnements privatifs par cellules.
Accès PMR, compris rampes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
A proximité
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Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
182
Authentifié par Qualitelis

10/10

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnem…   Lire la suite

Nael G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nael G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnement durant les démarches.. Alex à son tour n'a pas manqué de répondre à mes différentes questions, merci encore

Jasmina R
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre commentaire. Je suis très heureuse d’avoir réalisé votre projet immobilier. Je vous souhaite plein de bonheur !

10/10

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professio…   Lire la suite

Réné et Maria Therèsa S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Réné et Maria Therèsa S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professionnalisme . C est avec confiance que je vais recommander celles-ci . René Stettler .

Natacha J
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et nous vous remercions pour votre commentaire. Nous vous souhaitons une bonne installation !

10/10

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la ré…   Lire la suite

Olivier J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Olivier J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la réalisation de ce magnifique projet et pour votre accompagnement sans faille. Elle est comme un poisson dans l'eau dans ce job.

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Un grand merci pour votre commentaire ! Nous sommes sincèrement très heureux que Pauline ait répondu à vos attentes et qu'elle ait su vous rassurer dans votre parcours d'acheteur. Toute nos équipe vous remercie de votre confiance et vous souhaite une excellente continuation !