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appartement à vendre 1 pièce - 24,86 m2 AMBILLY - 74

Ref : 36004

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 24.86 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Studio à vendre avec balcon et cave à Ambilly

Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Ce studio de 25 m² donne l'impression d'un grand espace. Grâce à sa baie vitrée et son exposition ouest, la lumière inonde l'appartement. La surface est intelligemment utilisée avec la présence d'un lit escamotable. Cela est particulièrement utile pour agrandir la pièce de vie en journée. En été, profitez du balcon de 4,76 m² pour recevoir vos amis. Et ce n'est pas tout ! Le bien comprend également une cave, complément idéal pour optimiser au maximum les espaces et le rangement.

Le studio est situé à Ambilly au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un petit espace vert. Vous possédez un véhicule ? Pas de stress, la copropriété comprend un parking collectif fermé. Sa localisation vous permet de profiter de tous les commerces de quartiers de la ville pour votre vie quotidienne : restaurants, pharmacie, supermarché. Vous êtes à proximité de la voie verte pour vos balades à vélo et à quelques mètres de la douane franco-suisse.

Faire l'achat de ce studio non loin d'Annemasse et de Genève, c'est saisir l'opportunité d'un premier investissement immobilier dès les premières années de vie active. Notre équipe vous guide dans vos démarches et vous devenez propriétaire de votre appartement dans la sérénité. Si vous êtes un investisseur, l'emplacement stratégique du bien et sa facilité de location devraient particulièrement susciter votre intérêt.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 36004
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 24,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 83,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 338
  • Charges courantes par an : 1280,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
357
KWhEP/m2.an
73 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521,0 € et 705,0 € pour 2021

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