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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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1 260 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 36249

1 260 000 €

Description Réf: 36249

GAILLARD 74240 - Au grand calme et à 2 minutes de la frontière dans un secteur pavillonnaire très résidentiel avec de belles demeures, venez découvrir cette jolie villa bourgeoise à l'architecture recherchée comprenant trois niveaux, disposant d'un vaste sous-sol et d'un double garage où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Au rez, une grande entrée s'ouvre sur un espace de vie très agréable et spacieux vous permettant de revoir confortablement vos amis. Vous profiterez de la facilité de vie grâce à une chambre parentale et sa salle de bain au même niveau. Empruntez l'escalier massif pour accéder au premier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Cette demeure est édifiée sur un beau terrain plat de 1500m², piscinable et avec la possibilité de créer une maison invités et un pool house. A découvrir pour se loger très agréablement à cinq minutes du centre de Genève, à deux pas des TPG et du CEVA

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 392,2 m2
  • Surface habitable : 225,3 m2
  • Surface terrain : 1452 m2
    • Hall (17,8 m 2)
    • Placard (1,1 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • Placard (2,3 m 2)
    • Placard (1,2 m 2)
    • Salle à manger (59,6 m 2)
    • Cuisine (20,5 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Dégagement (15,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Placard (0,3 m 2)
    • Salle de bain (7,0 m 2)
    • Placard
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 4 (16,1 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 5 (13,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Hall (11,6 m 2)
    • Garage (25,2 m 2)
    • Garage (67,2 m 2)
    • Buanderie (13,4 m 2)
    • Cave (16,5 m 2)
    • Chaufferie (8,5 m 2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 163
  • 49
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

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Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 194
Authentifié par Qualitelis

10/10

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnem…   Lire la suite

Nael G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nael G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jasmina m'a fait visité cet appartement ; elle est une personne très impliquée dans son travail et sérieuses. Je suis très content de son accompagnement durant les démarches.. Alex à son tour n'a pas manqué de répondre à mes différentes questions, merci encore

Jasmina R
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre commentaire. Je suis très heureuse d’avoir réalisé votre projet immobilier. Je vous souhaite plein de bonheur !

10/10

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professio…   Lire la suite

Réné et Maria Therèsa S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Réné et Maria Therèsa S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience avec votre agence , représentée par Madame Ristic , qui a su nous convaincre avec sa gentillesse et surtout son grand professionnalisme . C est avec confiance que je vais recommander celles-ci . René Stettler .

Natacha J
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et nous vous remercions pour votre commentaire. Nous vous souhaitons une bonne installation !

10/10

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la ré…   Lire la suite

Olivier J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Olivier J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la réalisation de ce magnifique projet et pour votre accompagnement sans faille. Elle est comme un poisson dans l'eau dans ce job.

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Un grand merci pour votre commentaire ! Nous sommes sincèrement très heureux que Pauline ait répondu à vos attentes et qu'elle ait su vous rassurer dans votre parcours d'acheteur. Toute nos équipe vous remercie de votre confiance et vous souhaite une excellente continuation !

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Agence du Lac
8 rue des Amoureux
74100 ANNEMASSE
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr