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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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1 260 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 36249

1 260 000 €

Description Réf: 36249

GAILLARD 74240 - Au grand calme et à 2 minutes de la frontière dans un secteur pavillonnaire très résidentiel avec de belles demeures, venez découvrir cette jolie villa bourgeoise à l'architecture recherchée comprenant trois niveaux, disposant d'un vaste sous-sol et d'un double garage où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Au rez, une grande entrée s'ouvre sur un espace de vie très agréable et spacieux vous permettant de revoir confortablement vos amis. Vous profiterez de la facilité de vie grâce à une chambre parentale et sa salle de bain au même niveau. Empruntez l'escalier massif pour accéder au premier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Cette demeure est édifiée sur un beau terrain plat de 1500m², piscinable et avec la possibilité de créer une maison invités et un pool house. A découvrir pour se loger très agréablement à cinq minutes du centre de Genève, à deux pas des TPG et du CEVA

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 392,2 m2
  • Surface habitable : 225,3 m2
  • Surface terrain : 1452 m2
    • Hall (17,8 m 2)
    • Placard (1,1 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • Placard (2,3 m 2)
    • Placard (1,2 m 2)
    • Salle à manger (59,6 m 2)
    • Cuisine (20,5 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Dégagement (15,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Placard (0,3 m 2)
    • Salle de bain (7,0 m 2)
    • Placard
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 4 (16,1 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 5 (13,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Hall (11,6 m 2)
    • Garage (25,2 m 2)
    • Garage (67,2 m 2)
    • Buanderie (13,4 m 2)
    • Cave (16,5 m 2)
    • Chaufferie (8,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 163
  • 49
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
152
Certifié par Qualitelis

10/10

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la ré…   Lire la suite

Olivier J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Olivier J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Pauline Monin est d'un professionnalisme balayant toutes angoisses.Hyper réactive.sympathique et incroyablement disponible. Bravo et merci pour la réalisation de ce magnifique projet et pour votre accompagnement sans faille. Elle est comme un poisson dans l'eau dans ce job.

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Un grand merci pour votre commentaire ! Nous sommes sincèrement très heureux que Pauline ait répondu à vos attentes et qu'elle ait su vous rassurer dans votre parcours d'acheteur. Toute nos équipe vous remercie de votre confiance et vous souhaite une excellente continuation !

10/10

Nous sommes très content de l’expérience vécu avec l’équipe de century 21 Des personnes d’un Professionnalisme parfait   Lire la suite

Marion et Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marion et Laurent B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous sommes très content de l’expérience vécu avec l’équipe de century 21 Des personnes d’un Professionnalisme parfait

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire. Nous avons nous aussi, été très heureux de vous accompagner dans votre projet et de vous avoir donné satisfaction. Toute l'équipe de Century 21 Annemasse vous remercie de votre confiance et vous souhaitant une excellente continuation !

10/10

Mme Ristic s'est montrée très sympathique et professionnelle dès le début. Elle a su trouver du premier coup l'objet de nos attentes et répondre à to…   Lire la suite

Arnaud / Matthieu T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Arnaud / Matthieu T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mme Ristic s'est montrée très sympathique et professionnelle dès le début. Elle a su trouver du premier coup l'objet de nos attentes et répondre à tous nos critères. Le suivi, malgré la situation sanitaire, fût exemplaire. Nous la remercions sincèrement pour son engagement.

Angélique L.
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Un grand merci à vous pour votre commentaire. Nous sommes sincèrement heureux que Jasmina ait su cerner vos attentes et répondre au mieux à votre demande. Nous avons été ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et ce, malgré les circonstances sanitaires. Toute l'équipe de Century21 Annemasse, vous remercie à nouveau de votre confiance et vous souhaite une merveilleuse continuation !