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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 225,34 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 36249

1 260 000 €

Description Réf: 36249

GAILLARD 74240 - Au grand calme et à 2 minutes de la frontière dans un secteur pavillonnaire très résidentiel avec de belles demeures, venez découvrir cette jolie villa bourgeoise à l'architecture recherchée comprenant trois niveaux, disposant d'un vaste sous-sol et d'un double garage où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Au rez, une grande entrée s'ouvre sur un espace de vie très agréable et spacieux vous permettant de revoir confortablement vos amis. Vous profiterez de la facilité de vie grâce à une chambre parentale et sa salle de bain au même niveau. Empruntez l'escalier massif pour accéder au premier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Cette demeure est édifiée sur un beau terrain plat de 1500m², piscinable et avec la possibilité de créer une maison invités et un pool house. A découvrir pour se loger très agréablement à cinq minutes du centre de Genève, à deux pas des TPG et du CEVA

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 392,2 m2
  • Surface habitable : 225,3 m2
  • Surface terrain : 1452 m2
    • Hall (17,8 m 2)
    • Placard (1,1 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • Placard (2,3 m 2)
    • Placard (1,2 m 2)
    • Salle à manger (59,6 m 2)
    • Cuisine (20,5 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Dégagement (15,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Placard (0,3 m 2)
    • Salle de bain (7,0 m 2)
    • Placard
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 4 (16,1 m 2)
    • Placard (2,1 m 2)
    • Chambre 5 (13,3 m 2)
    • Placard (0,9 m 2)
    • Hall (11,6 m 2)
    • Garage (25,2 m 2)
    • Garage (67,2 m 2)
    • Buanderie (13,4 m 2)
    • Cave (16,5 m 2)
    • Chaufferie (8,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 163
  • 49
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
136
Certifié par Qualitelis

10/10

Une équipe qui a compris mes besoins et qui me propose des opportunités intéressantes. Un grand merci à eux.  

Fabrice S.
Client Acheteur après acte de vente
Fabrice S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe qui a compris mes besoins et qui me propose des opportunités intéressantes. Un grand merci à eux.

10/10

Personnel très accueillant et très gentil.  

Herculano L.
Client Acheteur après acte de vente
Herculano L. 10/10
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Personnel très accueillant et très gentil.

10/10

Merci à Mme Ristic pour sa disponibilité. Nous avons vraiment apprécié la relation avec cette conseillère. Ce fut un plaisir à chaque visite et cont…   Lire la suite

Selim et Florence B.
Client Acheteur après acte de vente
Selim et Florence B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à Mme Ristic pour sa disponibilité. Nous avons vraiment apprécié la relation avec cette conseillère. Ce fut un plaisir à chaque visite et contact.