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Maison à vendre 6 pièces - 159,05 m2 HABERE LULLIN - 74

Ref : 37638

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.05 m2 - HABERE LULLIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison de 159m² située au cœur d'Habère-Lullin au calme car blottie dans le joli petit hameau de Torchebise, son cadre de vie est paisible et verdoyant.
Dans cette ancienne maison au cachet indéniable, vous profiterez d'un beau salon de 26.3m² et d'une salle à manger de 19m² formant un espace convivial pour recevoir vos invités.
La cuisine, quant à elle, est prête à être modernisée selon vos goûts. Avec ses quatre chambres généreuses dont la plus vaste fait 21,6 m², cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des espaces de vie supplémentaires.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau récentes et avec le grenier aménageable, elle a un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves.

Vous apprécierez la proximité des commodités : l'école primaire d'Habère-Lullin est à seulement une minute en voiture. Pour vos courses, le magasin Bio Monde est à sept minutes en voiture.

Située au cœur de la vallée verte, les amateurs de nature seront ravis par les nombreux parcs et forêts à proximité, tels que le Parc de la Mairie à 10 minutes à pied et une forêt à toute proximité.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Habère Lullin Chez Delarche à 5 minutes à pied, desservi par la ligne Y04.
Possibilité d'acquérir en plus un garage à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Salle de bains/wc (5,2 m2)
    • Hall (5,4 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre 1 (21,6 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • dégagement 2 (4,8 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Autre (37 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Central radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25568kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700,0 € et 6410,0 € pour 2023

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