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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 76,90 m2 AMBILLY - 74

Ref : 37634

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 76.9 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

AMBILLY (74100), nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de type 3 d'environ 78m2, idéalement situé au pied de l'arrêt de bus, de la voie verte et à proximité de l'arrêt du tram ligne 17.
Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès l'entrée avec son hall accueillant. Le salon/séjour offre un espace confortable et lumineux, avec un accès direct au premier balcon-loggia, idéal pour profiter toute l'année d'une exposition ouest et de l'atmosphère du jardin et du parc avec les écureuils.
La cuisine est indépendante, spacieuse équipée et aménagée, très lumineuse grâce à une large fenêtre.
Un dégagement dessert la salle de bain, le WC indépendant, un espace bureau - rangement ainsi que deux belles et grandes chambres lumineuses, dont une avec son propre balcon loggia, côté parc au calme des bruits de la rue.
Un avantage majeur de cet appartement est l'inclusion d'un ensemble de dépendances : une place privative numérotée de stationnement dans le parking privé de la copropriété, une grande cave entièrement carrelée et électrifiée pour encore plus d'espace de stockage, un local à vélo collectif et la possibilité d'acquérir en parallèle en sus de l'appartement un box de garage fermé avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
N'hésitez pas à nous contacter, notre équipe de conseillers se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (7,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 297 €
  • Charges / mois : 259 €
  • Taxe foncière : 791 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 75000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021

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