5 conseils pour acheter une maison à Annemasse pendant l'été

Publié le 05/07/2023

Vous envisagez d'utiliser vos congés d’été pour investir dans un appartement ou une maison à Annemasse ? Si le secteur immobilier ne prend pas de pause, l'été marque généralement le début d’une période plus tranquille. Pour vous aider, Century 21 Agence du Lac vous livre aujourd’hui les 5 conseils à suivre absolument pour se lancer dans les meilleures conditions.

1. S’attarder sur les factures d’énergie de la maison

Si l'été est synonyme de beau temps, de chaleur et de luminosité, c’est aussi le moment où les factures d'énergie sont plus douces. Pour autant, n’oubliez pas d’inspecter certains équipements comme le chauffage, l'isolation, la toiture et les fenêtres des maisons durant la visite.

Le dossier de diagnostics techniques (DDT), très utile !

Le dossier de diagnostic technique (DDT) est d'une grande importance pour pouvoir appréhender les performances énergétiques du logement. Ce dossier comprend notamment une évaluation de l'installation électrique et du gaz si elle a plus de 15 ans, ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique (DPE). Et bonne nouvelle, le propriétaire est tenu de le fournir à l'acheteur.

2. Porter une attention particulière au quartier

Pendant l'été, certains quartiers qui sont généralement animés toute l'année (quartiers étudiants, quartier de la gare et l’hypercentre d’Annemasse) peuvent durant la période estivale être soudainement calmes et paisibles. Mais cela ne signifie pas pour autant que cette tranquillité soit présente le reste de l’année.

Afin d'éviter les mauvaises surprises, renseignez-vous en amont sur le ressenti des habitants. Des blogs comme le nôtre peuvent venir préciser l’ambiance de la ville quartier par quartier. Une autre possibilité consiste à questionner les voisins sur le niveau sonore habituel et la circulation dans les rues avoisinantes.

Pour aller plus loin

Altitude, population, quartiers d’Annemasse I L’essentiel à retenir

3. S’interroger sur le stationnement à Annemasse

De même, si le logement n'inclut pas de place de parking, prenez le temps de vous renseigner auprès des riverains sur la disponibilité des stationnements. En juillet et en août, avec les départs en vacances, il est souvent plus facile de trouver une place. Pour autant cela peut être radicalement différent les 10 autres mois de l’année.

4. Vérifier la proximité des commodités avant d’acheter

Quelle que soit la période de l'année, pensez aussi à vérifier que le logement se situe à proximité des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Cela peut être les transports en commun, les écoles, les commerces et les grandes surfaces …

5. Penser à l'orientation de la maison

Enfin, si vous cherchez à acheter une maison Annemasse ou ses alentours, vous devez tenir compte de l'orientation du logement.

Les maisons ou appartements orientés à l'est ont tendance à recevoir la lumière directe du soleil le matin puis à rester au frais l'après-midi.

Les pièces orientées vers le nord reçoivent moins de lumière directe, mais cela peut être bénéfique l’été pour maintenir une température plus fraîche à l'intérieur. Cependant, l’exposition nord peut également rendre les espaces moins lumineux.

Les logements orientés vers le sud bénéficient quant à eux d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Ils sont généralement plus lumineux et peuvent offrir une chaleur naturelle pendant les mois d'hiver à Annemasse.

Les pièces orientées vers l'ouest bénéficient de l'ensoleillement de l'après-midi et du soir. Elles peuvent être plus chaudes pendant les mois d'été, mais aussi offrir de belles vues sur les couchers de soleil.

Et pour augmenter vos chances d’acheter une maison rapidement à Annemasse, Gaillard, Juvigny ou encore Vétraz Monthoux, il y a Century 21 Agence du Lac. Contactez-nous sans attendre pour dénicher le bien de vos rêves !

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