Acheter un appartement à Annemasse avec CENTURY 21 Agence du Lac
Annemasse : acheter en appartement pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif
En 2020, malgré un contexte morose lié à la crise sanitaire, le prix des appartements en région Auvergne-Rhône-Alpes a augmenté de 2,8 % sur l’année. Une augmentation qui démontre que l’immobilier reste toujours un bon placement, soit pour y investir dans votre logement soit pour réaliser un investissement locatif. Pour preuve, en 2020, l'investissement locatif a atteint un niveau particulièrement haut, représentant 29,4 % des transactions. À titre de comparaison, le nombre des transactions à vocation locative n’était que de 17,4 % en 2017.
Les 5 étapes d'une estimation par CENTURY 21 Agence du Lac
Acheter un bien immobilier avec CENTURY 21 Agence du Lac, c’est être certain d'acheter un bien au juste prix. En effet, les biens commercialisés par votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac ont fait l’objet d’une estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM). C’est une méthode exclusive développée par le réseau CENTURY 21 et à laquelle sont formés les conseillers transactions des agences CENTURY 21. Elle permet des transactions qui satisfont les vendeurs comme les acquéreurs, comme en témoignent les avis clients. Elle se déroule en 5 étapes :
- la prise de rendez-vous avec un conseiller transaction de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac ;
- le rendez-vous sur place pour permettre au conseiller transaction, grâce à une visite minutieuse des lieux afin de détecter les atouts et les défauts du bien ;
- l'analyse comparative du marché par votre conseiller transaction. De retour à l’agence, celui-ci soumet votre bien au marché réel de biens concurrents au vôtre ;
- le rendez-vous à l’agence, pour la restitution de l’estimation et la présentation de la stratégie de commercialisation ;
- la signature d’un mandat, exclusif ou non, pour une mise en vente immédiate.
(crédit photo : Yann)
Quels appartements ? Quels prix à Annemasse et ses environs ?
Au mois de février, l’agence proposait à Annemasse et dans les villes voisines, en exclusivité, un large choix d'appartements en exclusivité, parmi eux :
- à Annemasse, un appartement de 39,83 m² de deux pièces, au prix de 139 000 euros. Une belle opportunité pour cet appartement à rénover. Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre des pièces aux généreux volumes. Il dispose d’une pièce supplémentaire en sous-sol à aménager en bureau ou en buanderie ;
- à Arthaz-Pont-Notre-Dame, un appartement de 94 m² de 4 pièces en duplex, au prix de 315 000 euros. Cet appartement refait à neuf et à la décoration contemporaine, comprend : un séjour avec cuisine aménagée (54 m²), un dégagement (2,4 m²), un WC (3,2 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne (1,9 m²), une salle de jeux (8,9 m²), un cellier (1,2 m²), 3 chambres (8,2 m² - 11,3 m² et 9,2 m²), un dégagement (2,9 m²). Une place de parking privative et un garage (15,3 m²) complètent le bien.
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Annemasse et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre CENTURY 21 Agence du Lac. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Agence du Lac accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population d’Annemasse : 35 712 habitants
- Propriétaires : 33,3 %
(source : Insee 2017)