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Projet de construction. Le terrain, ce que vous devez savoir.

Publiée le 25/07/2020

Vous avez repéré un terrain sur lequel vous voyez déjà votre maison ! Selon, vos goûts et vos critères, il est simplement, parfait !

Mais, attention, bien choisir son terrain s’avère être une étape cruciale dans tout projet de construction qui se respecte.

En effet, il ne suffit pas seulement que ce dernier soit ensoleillé, dans votre secteur et au calme pour être LE terrain idéale, celui sur lequel construire votre nouveau projet de vie.

Et non…

Votre projet de construction et ce futur terrain doivent impérativement être compatibles en fonction des règles du P.L.U.

Le P.L.U autrement dit, le Plan Local d’Urbanisme, est un règlement consultable en mairie et/ou sur internet. Il contient les critères et obligations devant être obligatoirement appliqués et respectés par tous, au sein de cette même commune. Comme par exemple, le degré d’inclinaison de la pente de toit, la couleur de la façade, l’emprise au sol de la future habitation, sa superficie totale ainsi que son emplacement, mais encore, la possibilité de mettre une piscine, un garage, etc…

En fait, il définit ce que vous allez pourvoir y construire, ou pas, et diffère d’une commune à une autre. Il répertorie et classe les parcelles qui constituent son territoire en 4 catégories, telles que :

  • La Zone Naturelle
  • La Zone Urbanisée
  • Celle à Urbaniser
  • Ainsi que celle dite d’Agricole

Dans tous les cas et peu importe la commune ou votre projet, vous serez obligatoirement soumis à ces règles d’urbanisme.

Les terrains en lotissement, n’échappent pas à la règle ! Et le P.L.U s’applique tout autant, mais qui plus est, il faudra aussi respecter le règlement de lotissement qui lui, peut s’avérer être tout aussi contraignant.

Quoi qu’il en soit, pas de panique !

Vos conseillers Century 21 d’Annemasse Lac, sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions notamment, concernant l’urbanisme et vous accompagner afin de trouver LE terrain idéal à votre projet.

D’ailleurs à ce propos, découvrez aussi sur notre page Facebook une nouvelle rubrique en vidéo intitulée « Le C’Tu » et suivez chaque semaine les conseils sur l’immobilier de Maylis et d’Alexandre de votre agence Century 21 d’Annemasse.