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maison à vendre 7 pièces - 136 m2 LUCINGES - 74

Ref : 37523

795 000 €

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Lucinges, un havre de paix offrant une vue imprenable sur le Salève. Idéale pour les familles, cette demeure de 136 m² habitables sans travaux nécessaires vous accueille avec ses 5 chambres réparties intelligemment, promettant intimité et confort pour chacun.

Le cœur de la maison bat autour d'une piscine rafraîchissante et d'un sous-sol pratique, parfaits pour les loisirs et le rangement. Grâce à son isolation de qualité (DPE : C) et son double vitrage, cette maison garantit une excellente efficacité énergétique.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Lucinges Place (ligne TAD C, ligne TAD D), et à proximité de diverses commodités telles que le marché Pernoud, Super U, ainsi que des établissements scolaires réputés, cette propriété allie parfaitement vie tranquille et accès facile aux services.

Avec un prix de 795000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodité. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains/wc (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Salève

Général

  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

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