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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 SCIEZ - 74

Ref : 37348

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
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maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de Sciez, une opportunité rare à saisir pour ceux désirant apporter leur touche personnelle à leur futur foyer.

Avec ses 90 m² de potentiel, cette demeure vous offre 3 chambres lumineuses promettant intimité et confort pour toute la famille.

Située idéalement à 200 mètres des lignes de bus SDOU et SMAR (filly école), cette maison garantit un accès facile aux commodités locales, incluant une variété de commerces, écoles élémentaire et maternelle des Petits Crêts, et plus encore, tous à une courte distance en voiture.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Soldati invite à la détente à quelques pos, tandis que les forêts environnantes offrent un parfait échappatoire à l'agitation quotidienne.

Ce bien est complété par un garage.

Il vous faudra prévoir des travaux de mise aux normes pour l'isolation et le chauffage.

A 400.000€, envisagez l'avenir dans un cadre à votre image. Une maison avec un fort potentiel, attendant que vous lui donniez vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chaufferie (18,1 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • atelier (13,1 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Palier
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021

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